Arxiu de la categoria: Urbanisme

Urbanisme, crisi i normes subsidiàries

Si el PP de Catalina Soler, l’any 2003, hagués aprovat les Normes Subsidiàries (NNSS) que el pacte de progrés 1999-2003 havia deixat a punt en lloc de voler “repastar-les” en plena eufòria de la majoria absoluta, Felanitx s’hauria estalviat molts de problemes: no ens hauríem enfilat tan amunt i l’esclat de la crisi econòmica, a la qual els excessos de la construcció tant varen contribuir, hauria pogut ser més dolç. Les xulades d’aquell estil (recordem les llicències exprés del 2004: en unes hores et podien donar permís per construir un bloc d’apartaments) han estat la cirereta del pastís de la irresponsabilitat urbanística dels darrers 30 anys. Els constructors que han quebrat, els picapedrers que han anat a l’atur, els que no han pogut pagar la hipoteca i la societat en general (sense oblidar el territori i el medi ambient) han d’agrair a aquella manera de fer política, al dictat dels especuladors, la crisi dels darrers set anys. L’especial virulència de la crisi a Felanitx i els abusos urbanístics dels darrers 11 anys tenen culpables locals: els successius equips de govern del PP! Diguem-ho clar: va ser un greu error polític, econòmic i ecològic no aprovar les Normes Subsidiàries que venien del pacte de progrés l’any 2003. N’ha sortit perjudicada molta gent! Si l’Ajuntament hagués frenat l’especulació entre el 2003 i el 2008, en lloc de posar llenya al foc, si una certa racionalitat urbanística dugués 10 anys en vigor, …

Si el Consell Insular aprova definitivament les NNSS que el Ple de l’Ajuntament li va enviar, un cop aprovades provisionalment el passat dia 30 de desembre, els peperos farien bé de no tirar gaire coets de satisfacció, vista la seva responsabilitat del darrer decenni i vist que són els promotors del continuisme urbanístic que s’hauria d’evitar, sobretot ara que ja hem experimentat els seus efectes. No hem après res que seguim amb previsions poblacionals de 50.000 habitants? D’on vendrà tanta gent, vista la tendència demogràfica d’estancament a la baixa del municipi? Es aquesta la planificació urbanística que marcarà una tendència de recuperació del centre de Felanitx? Es aquesta la planificació urbanística que evitarà futures crisis per urbanisme abusiu? Es aquesta la planificació urbanística que ens durà un sector de la construcció normal en lloc de fer reviscolar el monstre de set caps? Es aquesta la planificació urbanística que reduirà la pressió urbanística sobre foravila, amb totes les il·legalitats habituals? Es aquesta la planificació urbanística que fa innecessàries noves esteses elèctriques dins foravila? El propi estudi d’impacte ambiental ja avisa que els vectors ambientals (aigua neta, aigua bruta, residus, transport,…) no aguanten el que es proposa. Tot plegat sense oblidar la següent contradicció: quan el planificador, o sigui el PP, vol tot això, hauria de preveure equipaments escolars, sanitaris, etc. en la mateixa proporció, cosa que no fa.

El Bloc per Felanitx, a pesar d’haver presentat nombroses al·legacions al document de les NNSS i de ser molt crític amb el seu contingut, va optar per votar abstenció a la Plenària. Es un no al contingut i un no a la gestió urbanística del PP des de l’any 2003, però és un a la superació de la planificació obsoleta i anacrònica del 1969, en la confiança que és millor tenir unes NNSS modernes que no tenir-ne i seguir com sempre. Pur compromís amb Felanitx, més enllà de posicions polítiques.

Les Normes Subsidiàries del PP

A la darrera plenària el PP aprovà les 115 deficiències que havia de modificar segons el Consell. Aquestes Normes Subsidiàries que s’aprovaren al 2007 de manera inicial ara retornaran al Consell, per si escau, aprovar-les definitivament. Abans hauran d’estar exposades un mes perquè els ciutadans puguin fer les al·legacions pertinents. Així que vos convé pegar un bot per la Sala per comprovar-les.

Són unes normes que ha fet el PP sense consens, sense tenir en compte la resta de partits, tot i que és una normativa urbanística que afecta a tots els felanitxers pels propers anys. Fins unes setmanes abans no hem tengut la extensa documentació que durant anys i anys s’ha realitzat, i que nosaltres amb un parell de dies havíem de comprovar, per tant, un temps insuficient.

El Bloc, tot i estar en contra amb algunes aspectes fonamentals de la normativa, considerà que en aquest moments el més important era aprovar-les, ja que després de més de 30 anys de de parlar-ne i de diversos retrocessos segon el color polític del govern, era un necessitat urgent per a tots els felanitxers. Per tant, per responsabilitat política, ens abstinguérem.

Són unes modificacions de les normes amb un sostre de població de 52.340 habitants i que no tenen en compte els problemes amb el subministrament s’aigua de potable i les infraestructures necessàries per aquest augment de població.

Són unes normes que passen de 15.000 m2a 14.206 m2 l’edificabilitat en sòl rústic. Per tant, foravila és concebut com un espai urbà, on els solars edificables són cada dia més petits.No tenen en compte que la tendència a habitar el sòl rústic provoca noves necessitats d’infraestructures i de transport, així com la decadència del centre de la vila. 

Són unes normes que no potencien el centre per evitar la seva degradació i que no tenen en compte una futura planificació, com per exemple uns aparcaments públics. Això sí, la famosa plaça que durant anys ha estat prevista davant l’Ajuntament, desapareix.

Són unes normes que s’han aprofitat per modificar, amb l’excusa de les deficiències. És a dir, la zona compresa entre el polígon i la vila, a la zona del Puig de Sant Nicolau, han creat un urbanitzable d’equipament, en el qual l’Ajuntament vol dur la iniciativa perquè es dugui a terme. No convé més potenciar l’actual polígon, que és buit, i deixar-se de nous projectes?

Són unes normes que amb la Llei Company (2012), legalitzaran els assentaments en medi rural de Can Cicerol, Can Gayà i La Vileta de S’Horta. Construccions, la majoria, en sòl rústic i que no compleixen la normativa urbanística, però que ara el PP vol legalitzar. Així és com el PP vol aturar les il·legalitat? De què serveixen els centenars de propostes de demolició que aprova el PP a les plenàries?

Són unes normes que aprofiten per tornar crear sol urbà devora la prolongació del carrer Cavallets que es vol obrir al trànsit.

Són unes normes que preveuen cinc grans zones urbanitzables a Felanitx.

Són unes normes que preveuen la creació d’una via de cintura que enllaci directament la part de la Capella amb el primer revolt de la carretera Felanitx-Portocolom, creuant el Pla de sa Sínia, on hi ha el poc sòl fèrtil de la zona. La zona que quedarà entre el vial i les cases de l’avinguda dels Tamarells, i que és una zona inundable, en el futur es podria convertir també en urbanitzable. Això és el que volem per Portocolom?

Són unes normes que no tenen en compte la figura de Pletes, Boscos i Turons grafiada a les NNSS que van ser aprovades inicialment el 2003.

Són unes normes que no defineixen el futur de les pedreres del municipi de Felanitx ni la prohibició de l’obertura de noves explotacions.

Són unes normes que no prohibeixen els abocadors d’escombraries dins tot l’espai rústic.

Són unes normes que no obliguen a què qualsevol nou habitatge disposi de sistema de recollida d’aigües pluvials per al propi habitatge, com aljubs i cisternes.

Són unes normes que no proposen que quedin específicament prohibits els camps de golf.

Són unes normes fetes pel…PP.

Els miracles existeixen… o no

A principis d’abril, si no hi ha res de nou, les Normes Subsidiàries es duran a aprovació a un ple extraordinari.

Des dels anys 80 sentim xerrar de redactar unes normes per planificar l’urbanisme del nostre terme i deixar enrere el famós pla del 69.
Han hagut de passar més de trenta anys perquè es fes realitat aquesta ordenació urbanística. Durant tots aquest anys per la Sala han passat partits de tots els colors, de dretes i d’esquerres. Recordam que a la legislatura 1999-2003 ja es varen aprovar unes NNSS de forma provisional, però el PP les deixà caducar. Més tard, el mateix PP va aprovar unes altres Normes, a la legislatura 2007-2011, però també les va congelar.

Aquests darrers 12 anys, la Sala, ha estat governada en majoria absoluta pel PP. Això vol dir que han tengut temps de sobre per aprovar-les. El PP no tenia excuses, entre les majories absolutes i ara que tenien els governs autonòmics, era el moment, si no ho feien el ridícul hagués estat majúscul.

No ens hem d’enorgullir d’aprovar-les, ja que som un dels darrers pobles de Mallorca en dur a terme aquesta modificació.
Aquestes normes fan trenta anys tard, han fet que la construcció del polígon industrial s’endarrerís molts anys, han fet que es fessin construccions de forma massiva i s’ha deixat de fer una planificació com calia.

No cal pensar la doblerada que ens han costat aquestes normes, que s’han hagut de refer un parell de vegades, segons el canvi de govern i a les quals hi hem hagut de dedicar molt d’esforç humà de funcionaris. En aquestes, cal esmentar, la gran feina que ha fet l’arquitecta municipal i les persones que li han ajudat, que han intentat fer la seva feina de la manera més eficient.

Ara que aviat entrarà en vigor la nova Llei del Sòl aprovada fa pocs dies, cal fer via per aprovar les normes, perquè si no caldrà modificar-les i encara endarreria més la seva aprovació definitiva.

Són unes Normes, que tot i que no ens han impedit en cap moment veure la seva redacció, no hem tengut en cap moment l’oportunitat de poder donar la nostra opinió. Fins aquesta setmana, que ens han cridat a una reunió per explicar-nos-les a gran trets, no havíem vist la documentació en la seva totalitat. I ara amb un parell de setmanes haurem de comprovar una documentació que ha durat anys elaborar-la. Per tant són unes normes “Made in PP”.

Més endavant, si el PP no ho fa, cosa que dubtam, vos explicarem en gran trets les normes. Però sapigueu que després de l’aprovació al ple s’obrirà un període d’exposició pública on es podran fer al·legacions. Aprofitau per pegar-hi un cop d’ull.